கேம்டன் மற்றும் செர்ரி ஹில் முதல் ட்ரென்டன் மற்றும் ஜெர்சி ஷோர் வரை, நியூ ஜெர்சியின் வாழ்க்கையைப் பற்றி நீங்கள் ஏன் செய்திகளை மறைக்க விரும்புகிறீர்கள்? எங்களுக்கு தெரியப்படுத்துங்கள்.
அட்லாண்டிக் சிட்டி கன்வென்ஷன் சென்டரில் உள்ள ஹோட்டலை நியூ ஜெர்சி மாநிலம் வாங்க வேண்டும் என்று டெவலப்பர் டாம் ஸ்கானாபிகோ பல ஆண்டுகளாக விரும்பினார்.
தர்க்கம் தெளிவாகத் தெரிந்தது. காசினோ சூதாட்டம் நீண்ட காலமாக வீழ்ச்சியடைந்து வருவதால், நகரின் பொருளாதாரத்திற்கு மாநாடுகள் மற்றும் நிகழ்வுகள் பெருகிய முறையில் முக்கியத்துவம் பெற்றுள்ளன. ஷெரட்டன் அட்லாண்டிக் சிட்டி கன்வென்ஷன் சென்டர் ஹோட்டல் நீண்டகாலமாக நஷ்டமடைந்து வந்தாலும், 1998 இல் திறக்கப்பட்டதிலிருந்து புதுப்பிக்கப்படவில்லை என்றாலும், அரசியல் மற்றும் வணிகத் தலைவர்கள் மாநாட்டு மையத்தின் வெற்றிக்கு இது அவசியம் என்று நம்புகிறார்கள்.
Scannapieco, சிகாகோவில் இருந்து டல்லாஸ் முதல் டென்வர் வரையிலான டஜன் கணக்கான நகரங்களில், கன்வென்ஷன் சென்டர் ஹோட்டல்கள் பொதுச் சொந்தமாக உள்ளன, அவை தாங்களே லாபகரமாக இல்லாவிட்டாலும், குறிப்பிடத்தக்க பொருளாதார நன்மையை அளிக்கின்றன என்ற அங்கீகாரத்தின் அடிப்படையில்.
குறிப்பாக அட்லாண்டிக் சிட்டியில், சூதாட்டக்காரர்களை ஈர்ப்பதற்காக சூதாட்ட விடுதிகள் பெரும்பாலும் குறைந்த விலையில் அறைகளை வழங்குகின்றன, ஹோட்டல் வணிகமானது “தனியார் துறை சொத்துக்கான கடினமான சந்தையாகும்” என்று அவர் கூறினார், “இந்த ஹோட்டல் ஒருவேளை பொதுத்துறைக்கு சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும்.”
எனவே ஷெரட்டனின் உரிமையாளர்கள் கடன் செலுத்துவதில் பின்தங்கியது மற்றும் Scannapieco இன் முதலீட்டாளர் குழு 2020 இல் துன்பத்தில் உள்ள மூத்த கடனைப் பெற்ற பிறகு, அவர் கேசினோ மறு முதலீட்டு மேம்பாட்டு ஆணையத்தைத் தொடர்பு கொண்டதாகக் கூறினார்.
“நாங்கள் சொன்னோம், ‘பார், இந்த ஹோட்டலை நாங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும்,” என்று அவர் நினைவு கூர்ந்தார். “நாங்கள் ஒரு ஆலோசகரை நியமித்தோம், சில பொருட்களை ஒன்றிணைத்து அவர்கள் வாய்ப்பைப் பெற முயற்சித்தோம் – அது வேலை செய்யவில்லை. அவர்கள் அதை சொந்தமாக்க விரும்பவில்லை.”
இந்தக் கணக்கை சிஆர்டிஏ எதிர்த்தது.
“சிஆர்டிஏ மற்றும் திரு. ஸ்கானாபிகோ ஷெரட்டன் பற்றி பல ஆண்டுகளாக உரையாடி வந்தாலும், அதன் நீண்டகால மோசமடைந்த நிலை உட்பட, ஷெரட்டனை விற்க எந்த உறுதியான சலுகையும் சிஆர்டிஏவை அணுகவில்லை” என்று செய்தித் தொடர்பாளர் மைக்கேல் சேட் கூறினார்.
இறுதியில், Scannapieco இன் குழுவான LINY Investor LLC, 502-அறை வசதியை வாங்கியது. ஆனால் Scannapieco அதே பொருளாதார சிக்கல் உள்ளது: ஷெரட்டன் மாநாடுகளை ஈர்ப்பதற்கு இன்றியமையாததாக இருந்தாலும், மாநாட்டு மையம் இந்த அளவிலான ஹோட்டலை லாபகரமானதாக மாற்றுவதற்கு போதுமான பெரிய பல நாள் நிகழ்வுகளை நடத்தவில்லை.
இந்த சவாலை சமாளிக்க, முதலீட்டாளர் குழு ஹோட்டல் நிபுணர்கள் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர்களை பணியமர்த்தியது, மேலும் 100 மில்லியன் டாலர் மறுசீரமைப்பு திட்டத்தை கொண்டு வந்தது, Scannapieco புதிய, நம்பகமான வருமானத்தை உருவாக்கும் போது கட்டிடத்தை காப்பாற்றும் என்று கூறுகிறது.
அவர்கள் ஏறக்குறைய பாதி அறைகளை புதுப்பித்து, உயர்தர வடிவமைப்புடன் ஒரு கலைக்கூடத்தை உருவாக்கி, மீதமுள்ள கட்டிடத்தை 55 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கு 130 உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக மாற்றுவார்கள், ஒரு தனியார் குளம் மற்றும் பிற வசதிகளுடன்.
“எனக்கான செய்தி மிகவும் தெளிவாக இருந்தது: தொடர்ச்சியான வருடாந்திர பொது மானியத்தை உள்ளடக்கிய ஒரு தீர்வை நாங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டியிருந்தது, அதைத்தான் நாங்கள் செய்தோம்,” என்று Scannapieco கூறினார்.
இந்த திட்டம் கலவையான எதிர்வினையைப் பெற்றது. அட்லாண்டிக் நகர மேயர் மார்டி ஸ்மால் சீரமைப்புக்கு ஆதரவளிக்கும் அதே வேளையில், கேசினோ மற்றும் சுற்றுலா அதிகாரிகள் அதை விமர்சித்துள்ளனர், மீதமுள்ள 252 ஹோட்டல் அறைகள் ஒரு சாத்தியமான மாநாட்டு மைய ஹோட்டலை ஆதரிக்க மிகவும் சிறியதாக இருக்கும் என்று கூறினர்.
கூடுதலாக, நியூ ஜெர்சி பொருளாதார மேம்பாட்டு நிறுவனம் இதுவரை திட்டத்தை முன்னோக்கி நகர்த்த உதவ மறுத்துவிட்டது. ஏறக்குறைய ஒரு வருடமாக, LINY முதலீட்டாளரின் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை மாநில வரிக் கடன்களுக்கான விண்ணப்பத்தில் முடிவெடுக்க ஏஜென்சி மறுத்துவிட்டது. அந்த நிதி இல்லாமல், கட்டுமானத்தைத் தொடங்க முடியாது என்று ஸ்கானாபிகோ கூறினார்.
இதற்கிடையில், ஹோட்டலை நடத்தும் மேரியட் இன்டர்நேஷனல், இனி நஷ்டத்தை எடுக்க முடியாது என்று முடிவு செய்து, டிசம்பர் நடுப்பகுதியில் அனைத்து 180 ஊழியர்களையும் பணிநீக்கம் செய்வதாக சமீபத்தில் அறிவித்தது. வரிச் சலுகைகள் விரைவில் அனுமதிக்கப்படாவிட்டால், அவர் ஹோட்டலை மூட வேண்டியிருக்கும்.
“இது காலக்கெடு மற்றும் இறுதி எச்சரிக்கைகளுக்கு கீழே வருவது ஒரு அவமானம்,” என்று அவர் கூறினார். “இது ஒரு பிரச்சனையை அணுகுவதற்கான மிக மோசமான வழி, ஆனால் நாங்கள் நான்கு வருட உரையாடல்களை நடத்தி வருகிறோம், மேலும் அவர்கள் ஒரு தனியார் துறை தீர்வை விரும்புகிறார்கள் என்பது எங்களுக்கு முற்றிலும் தெளிவாக உள்ளது. மேலும் இதுவே பொருளாதார அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் குழு கொண்டு வரக்கூடிய ஒரே தீர்வு.”
About the Author
